ロイヤルガーデン藤塚

香川県高松市藤塚町二丁目
高徳線 / 瓦町駅徒歩8分
2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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10階 / 99.54㎡の場合

相場

1,626

2,511

3,396

4,281

AI査定結果

推定相場価格

2,953万円

29.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,511万円〜3,396万円

25.2万円/㎡〜34.1万円/㎡

推定賃料

12.4万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年11月30日

ロイヤルガーデン藤塚

2,880万円（28.9万円/㎡）/ 10階 / 99.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.23万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/05/12	2,880万円	28.9万円	10階	99.54㎡	4LDK	南
2024/04/29	2,780万円	27.9万円	10階	99.54㎡	4LDK	南
2023/09/14	2,189万円	27.2万円	5階	80.44㎡	3LDK	南西
2023/08/26	2,189万円	28.8万円	5階	75.92㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は26.51万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/05/12	ロイヤルガーデン藤塚高松市藤塚町二丁目	瓦町駅8分	2,880万円	28.9万円	99.54㎡	4LDK	10階 / 10階建	南	2003年	27戸	RC
2024/11/15	アルファステイツ西宝町高松市西宝町三丁目	昭和町駅11分	1,790万円	23.6万円	75.71㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	1999年	48戸	SRC
2024/03/03	サーパス昭和町高松市昭和町一丁目	昭和町駅2分	2,350万円	26.6万円	88.26㎡	4LDK	2階 / 8階建	南	2002年	66戸	RC
2025/11/17	ダイアパレスサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅5分	2,340万円	31.2万円	75.08㎡	3LDK	7階 / 12階建	南	2003年	43戸	SRC
2025/10/12	ロイヤルガーデンサンポート高松高松市浜ノ町	高松駅6分	3,090万円	28.6万円	108.21㎡	4LDK	3階 / 15階建	西	2006年	52戸	RC
2025/11/11	ライオンズマンション高松錦町高松市錦町一丁目	高松駅5分	2,480万円	25.9万円	95.79㎡	4LDK	8階 / 13階建	南	2002年	18戸	SRC
2024/03/03	ダイアパレス古新町高松市古新町	高松駅9分	2,080万円	27.2万円	76.39㎡	2LDK	4階 / 13階建	南	2001年	23戸	SRC
2025/02/21	ダイアパレス番町高松市番町一丁目	高松駅11分	2,900万円	34.5万円	84.04㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2001年	26戸	SRC
2024/07/31	サーパス中央町高松市中央町	栗林公園北口駅7分	2,450万円	25.7万円	95.44㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2002年	37戸	SRC
2025/09/12	ダイアパレス中野町高松市中野町	栗林公園北口駅5分	1,980万円	26.2万円	75.69㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1998年	21戸	RC
2023/08/26	サーパス栗林公園高松市室新町	栗林公園駅12分	1,990万円	22.6万円	88.14㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	1999年	75戸	RC
2025/07/14	アルファステイツ松島町高松市松島町一丁目	今橋駅2分	1,680万円	22.3万円	75.43㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2002年	32戸	SRC
2025/03/30	アルファガーデン栗林公園高松市栗林町三丁目	栗林公園駅2分	2,500万円	26.8万円	93.23㎡	4LDK	3階 / 13階建	南	2000年	36戸	SRC
2024/06/05	ロイヤルガーデン栗林公園高松市桜町一丁目	栗林公園駅1分	2,880万円	35.5万円	81.13㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2003年	36戸	RC
2025/10/17	ダイアパレス花の宮高松市花ノ宮町三丁目	三条駅10分	2,090万円	25.8万円	81㎡	4LDK	4階 / 12階建	南	1999年	41戸	SRC
2024/07/23	ロイヤルガーデン上之町高松市上之町一丁目	三条駅7分	2,780万円	31.8万円	87.39㎡	4LDK	10階 / 12階建	南	2008年	34戸	RC
2025/07/29	アルファステイツ桜町高松市楠上町二丁目	栗林公園駅5分	1,950万円	25.8万円	75.58㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2003年	1戸	SRC
2025/04/03	サーパス桜町第3 高松市桜町二丁目	栗林公園駅6分	1,870万円	22.2万円	84.07㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1999年	61戸	RC
2025/04/08	アルファステイツ上之町II 高松市上之町三丁目	三条駅3分	3,190万円	35.6万円	89.72㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2025/10/24	ロイヤルガーデン三条高松市三条町	三条駅10分	1,999万円	23.1万円	86.62㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2007年	53戸	RC
2024/12/26	アルファステイツ今里公園高松市今里町一丁目	栗林公園駅13分	2,080万円	23.5万円	88.68㎡	4LDK	6階 / 8階建	南	2001年	23戸	RC
2025/02/06	ロイヤルガーデン今里高松市今里町二丁目	花園駅11分	1,980万円	22.0万円	90.18㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	2004年	19戸	RC
2023/06/09	サーパス松縄町高松市松縄町	林道駅12分	2,380万円	31.4万円	75.7㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2004年	43戸	RC
2025/01/28	エールスクエア伏石高松市伏石町	伏石駅9分	2,270万円	26.7万円	85.12㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2008年	21戸	RC
2025/08/04	フローレンス木太6区グランドアーク高松市木太町	春日川駅8分	2,360万円	21.9万円	107.52㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2008年	1戸	RC
2024/03/24	フローレンス木太3区グランドアーク高松市木太町	林道駅12分	1,890万円	21.9万円	86.46㎡	2SLDK	8階 / 11階建	南	2006年	54戸	RC
2025/10/02	ジェイシティレインボー通り高松市木太町	伏石駅22分	2,300万円	29.3万円	78.43㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2003年	44戸	RC
2025/09/15	ロイヤルガーデン太田中央公園第2 高松市多肥下町	太田駅12分	1,730万円	22.6万円	76.7㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2008年	49戸	RC
2024/01/26	サーパス屋島参道高松市屋島中町	琴電屋島駅5分	1,750万円	22.2万円	78.72㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	2006年	27戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で23%下落、高松市では48.3%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

25.2万円/㎡

前年比-23.0%

高松市

25.2万円/㎡

前年比-48.3%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン藤塚
所在地	香川県高松市藤塚町二丁目
交通	高徳線瓦町駅徒歩8分
築年月	2003年
階数	10階建
総戸数	27戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン藤塚

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